1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市東灘区
62.5万円/㎡
前年比+3.5%
ユニーブル御影山手
兵庫県神戸市東灘区御影山手一丁目
/ 御影駅 徒歩8分
2004年築 / 3階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より7%割安
相場
4,926万円
60.6万円/㎡
1,932
3,928
5,924
7,920
AI査定結果
推定相場価格
4,926万円
60.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,928万円〜5,924万円
48.3万円/㎡〜72.9万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月9日
ユニーブル御影山手
4,580万円（56.4万円/㎡）/ 3階 / 81.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は53.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 4,580万円 | 56.4万円 | 3階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 4,680万円 | 57.6万円 | 3階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 4,180万円 | 51.4万円 | 2階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 4,180万円 | 51.4万円 | 1階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 4,280万円 | 52.7万円 | 2階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/07 | 4,280万円 | 52.7万円 | 1階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 4,230万円 | 52.9万円 | 3階 | 80.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 4,380万円 | 54.7万円 | 3階 | 80.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/29 | 4,480万円 | 56.0万円 | 3階 | 80.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/09 | 4,080万円 | 50.2万円 | 2階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/15 | 4,380万円 | 53.9万円 | 2階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は60.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ユニーブル御影山手 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅8分 | 4,580万円 | 56.4万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/07 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 5,580万円 | 66.8万円 | 83.48㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/10 | イトーピア御影山手坂山手西館 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅10分 | 4,880万円 | 57.6万円 | 84.75㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2023/02/04 | ステイツ御影ガーデンズ・ブランヒル 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅12分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/12 | セレッソコート御影ヒルズ緑望館 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,699万円 | 45.9万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/01 | メゾンセルサス御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,780万円 | 44.8万円 | 84.44㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/21 | ロジュマン住吉山手 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅4分 | 6,380万円 | 68.9万円 | 92.55㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2023/10/29 | 御影城ノ前アーバンライフ 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅4分 | 6,980万円 | 81.7万円 | 85.4㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/23 | 御影山手シティハウス 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅11分 | 4,280万円 | 60.2万円 | 71.14㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/14 | コート御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅5分 | 4,990万円 | 63.6万円 | 78.42㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2023/03/04 | ディナスティ御影山手 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 3,880万円 | 50.5万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/06 | ヒースコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅6分 | 4,980万円 | 62.3万円 | 79.92㎡ | 2LDK+納戸 | 3階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2022/12/13 | シェヌーア御影 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅5分 | 4,480万円 | 63.9万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/18 | ワコーレ御影郡家 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 4,980万円 | 80.6万円 | 61.8㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | - | 2004年 | 11戸 | RC |
| 2025/04/05 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 3,280万円 | 42.9万円 | 76.46㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/08 | セレッソコート住吉本町 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 7,800万円 | 82.1万円 | 95.06㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2022/06/26 | 御影ソルステージュ 神戸市東灘区住吉山手三丁目 | 御影駅11分 | 4,680万円 | 55.8万円 | 83.8㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/05 | ワコーレ御影中町 神戸市東灘区御影中町八丁目 | 御影駅10分 | 4,780万円 | 63.1万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市東灘区では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して9.8%割安です。
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