ユニーブル御影山手

  • 兵庫県神戸市東灘区御影山手一丁目

  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩8分

  • 2004年築 / 3階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

58.2
割安

推定相場価格より12.3%割安

販価
4,780万円
50.6万円/㎡
相場
5,448万円
57.7万円/㎡
3,011
4,635
6,260
7,884
AI査定結果
推定相場価格
5,448万円
57.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,635万円〜6,260万円
49.1万円/㎡〜66.3万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年12月6日
ユニーブル御影山手
4,780万円（50.6万円/㎡）/ 1階 / 94.46㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は53.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/014,780万円50.6万円1階 94.46㎡ 2LDK+S南
2025/06/104,580万円56.4万円3階 81.25㎡ 3LDK南
2024/05/114,680万円57.6万円3階 81.25㎡ 3LDK南
2024/02/234,180万円51.4万円2階 81.25㎡ 3LDK南
2024/02/114,180万円51.4万円1階 81.25㎡ 3LDK南
2023/12/044,280万円52.7万円2階 81.25㎡ 3LDK南
2023/11/074,280万円52.7万円1階 81.25㎡ 3LDK南
2023/09/014,230万円52.9万円3階 80.01㎡ 3LDK西
2023/08/264,380万円54.7万円3階 80.01㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は52.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
ユニーブル御影山手
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅8分 4,780万円50.6万円94.46㎡2LDK+S1階 / 3階建 南2004年24戸RC
2025/02/23住吉川レジデンス
神戸市東灘区住吉台
御影駅16分 3,399万円39.9万円85.25㎡4LDK3階 / 5階建 南2008年21戸RC
2025/11/03御影山手シティハウス
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅13分 5,780万円53.1万円108.87㎡4LDK1階 / 4階建 南東1999年17戸RC
2024/02/29住吉山手コモンズA棟
神戸市東灘区住吉山手七丁目
御影駅14分 3,690万円44.6万円82.72㎡3LDK4階 / 5階建 南2003年37戸RC
2025/08/10ステイツ御影ガーデンズ・ブランヒル
神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
御影駅12分 4,290万円53.6万円80.06㎡3LDK4階 / 4階建 南2000年15戸RC
2025/10/26セレッソコート御影ヒルズ緑望館
神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
御影駅11分 3,290万円40.9万円80.52㎡3LDK1階 / 4階建 南2005年31戸RC
2025/10/20メゾンセルサス御影
神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
御影駅11分 3,480万円38.4万円90.61㎡3LDK1階 / 4階建 東2008年50戸RC
2025/10/01住吉山手コモンズC棟
神戸市東灘区住吉山手七丁目
御影駅17分 3,580万円40.3万円88.84㎡4LDK2階 / 5階建 南2003年69戸RC
2025/12/04ジークレフ御影山手緑楓館
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅8分 5,380万円61.1万円88.09㎡3LDK1階 / 3階建 東2001年56戸RC
2025/04/10イトーピア御影山手坂山手西館
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅10分 4,880万円57.6万円84.75㎡3LDK3階 / 4階建 南1999年72戸RC
2023/08/26ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅8分 6,480万円58.1万円111.59㎡4LDK4階 / 5階建 北2006年23戸SRC
2024/11/06ヒースコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 4,980万円62.3万円79.92㎡2LDK+3階 / 9階建 南東1999年21戸SRC
2025/02/05ワコーレ御影中町
神戸市東灘区御影中町八丁目
御影駅10分 4,780万円63.1万円75.71㎡3LDK4階 / 7階建 東2004年37戸RC
2024/08/06ワコーレアルフェス西岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
住吉駅16分 2,780万円38.3万円72.65㎡3LDK1階 / 6階建 南東2000年18戸RC
2025/10/12ヴェルーサ岡本山手
神戸市東灘区岡本八丁目
岡本駅13分 6,080万円58.2万円104.54㎡4LDK3階 / 5階建 南2000年49戸RC
2024/07/02ネバーランド御影石屋川公園
神戸市東灘区御影塚町二丁目
石屋川駅3分 4,580万円54.6万円83.93㎡3LDK3階 / 9階建 東2002年44戸RC
2025/11/28ラヴェール住吉
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
住吉駅6分 3,990万円53.0万円75.28㎡3LDK7階 / 8階建 南2000年64戸RC
2024/07/29セイワパレスレジデンス御影
神戸市東灘区御影石町一丁目
石屋川駅8分 3,280万円45.3万円72.39㎡3LDK2階 / 8階建 西2008年54戸RC
2023/06/16住吉公園アーバンライフ
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅7分 4,980万円57.7万円86.29㎡4LDK6階 / 10階建 南東2000年66戸RC
2024/03/30ダイナシティ住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅6分 5,980万円59.5万円100.51㎡4LDK4階 / 6階建 南2007年38戸RC
2024/02/17ワコーレアスティオン住吉
神戸市東灘区住吉南町五丁目
住吉駅1分 4,580万円54.6万円83.83㎡3LDK6階 / 8階建 南東2002年18戸RC
2024/06/04セレッソコート神戸住吉東町
神戸市東灘区住吉東町三丁目
住吉駅8分 4,780万円59.5万円80.33㎡4LDK2階 / 6階建 南2005年31戸RC
2025/11/12Brillia甲南
神戸市東灘区甲南町四丁目
魚崎駅15分 5,080万円58.6万円86.64㎡3LDK2階 / 5階建 南東2009年27戸RC
2023/10/10ヴェルティーク住吉川
神戸市東灘区魚崎北町四丁目
魚崎駅6分 6,480万円58.8万円110.13㎡2LDK5階 / 6階建 南西2004年36戸RC
2025/03/29セレッソコート住吉川公園
神戸市東灘区住吉南町二丁目
魚崎駅7分 2,780万円38.7万円71.86㎡3LDK1階 / 8階建 南2004年70戸RC
2024/06/09パルメーラ住吉川
神戸市東灘区魚崎西町四丁目
魚崎駅1分 4,980万円55.4万円89.85㎡3LDK3階 / 5階建 南2004年20戸RC
2024/08/20ドルフ神戸魚崎北町
神戸市東灘区魚崎北町六丁目
青木駅12分 4,380万円53.1万円82.49㎡2LDK1階 / 5階建 南東2007年24戸RC
2024/02/23セレッソコート神戸魚崎北町
神戸市東灘区魚崎北町一丁目
青木駅9分 4,880万円58.5万円83.37㎡2LDK7階 / 7階建 南東2007年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%上昇、神戸市東灘区では20.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して8.4%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+2.0%
神戸市東灘区
46.7万円/㎡
前年比-20.1%

マンション概要

マンション名ユニーブル御影山手
所在地兵庫県神戸市東灘区御影山手一丁目
交通阪急神戸本線御影駅徒歩8分
築年月2004年
階数3階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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